Você pode dobrar seu capital numa única transação

Olá, pessoal! Já estão dando seus lances em leilões por aí? Estão gostando das dicas? Me contem! Deixem mensagens aqui no blog com perguntas ou sugestões de temas, ok? Olha só... a dúvida de hoje é facílima de responder. Por que investir num leilão online de imóveis? Porque é lucrativo. E muito! Simples assim.

Em que outro tipo de negociação você conseguiria comprar um belo apartamento ou uma casa incrível, naquele bairro que todo mundo quer morar, pagando 70% a 50% menos que o valor de mercado? Não existe outra forma de conseguir um preço tão bom.

Vamos pensar em alguém que costuma investir em leilão online de imóveis com frequência. Faz da checagem de oportunidades um hábito diário. Faz do arremate e revenda de bens um meio de vida. Se seguir todos os passos direitinho – ter o acompanhamento de um advogado, fazer uma avaliação comercial antes de participar do leilão, ter uma planilha com a previsão dos gastos de manutenção até a liquidez, estudar o mercado imobiliário – vai ficar rico. Não estou brincando nem exagerando. Quer ver?

Vou contar uma negociação que eu fiz ano passado. Quem mora aqui em São Paulo sabe que o bairro de Perdizes é muito valorizado.

1 - Encontrei nele um apartamento de 3 quartos, com 110 metros quadrados, avaliado em R$ 800 mil;

2 – Consegui arrematá-lo num leilão judicial por R$ 320 mil, um deságio de 63%;

3 – Paguei 5% de comissão ao advogado e mais 5% ao leiloeiro, totalizando R$ 32 mil;

4 – A documentação de transferência custou mais 4%, ou seja R$ 12.800;

5 – Gastei outros R$ 4.900,00 com condomínio e IPTU nos 5 meses que levei para revender o imóvel;

6 – Vendi por R$ 760.000,00;

7 – Fez os cálculos? Vou te ajudar. No total, gastei R$ 369.700,00, e vendi por R$ 760.000,00. Lucro de R$ 390.300 em 5 meses. Eu mais que dobrei o capital investido. Que outra aplicação, em qualquer lugar do mundo, em qualquer banco, título ou ação, me proporcionaria este retorno?

8 – Eu me remunerei em R$ 100.000,00 e fiquei com R$ 660.000,00 para um novo arremate. Ou dois ou três novos arremates. É assim que o investimento vai crescendo.

Entendeu por que investir num leilão de imóveis é extremamente vantajoso? Não é à toa que o volume de eventos organizados aumenta cerca de 30% ao ano. Há cada vez mais ofertas, mais sites de leilão, mais advogados especializados e mais investidores.

Claro que se cresce o olho, a oferta diminui, né? Quanto mais pessoas negociando neste tipo de certame, mais difícil será arrematar os melhores bens. Por isso, para investir num leilão online de imóveis, é preciso agir com seriedade, foco e dedicar tempo para pesquisa e análise.

Ah... lembrei de outras duas vantagens bastante significativas:

- Anonimato: se você não quer aparecer, o leilão online é ideal. Não é preciso se encontrar com os outros investidores. Tudo é feito remotamente, pelo computador, longe de olhares gananciosos, invejosos e, infelizmente, até criminosos.

- Onipresente: é como se você estivesse em todos os lugares do mundo. Quer participar de um leilão de Manaus e outro de Porto Alegre no mesmo dia? Nenhum problema. Dá até para ver um seriado do Netflix entre um lance e outro!

E tem mais: se você não é investidor e está procurando imóvel para morar, o leilão também é muito lucrativo. Com menos dinheiro, você adquire uma casa maior, ou num bairro melhor.

É isso! Acho que fui convincente, né? É porque sou entusiasta do leilão. Mudou minha vida. Me trouxe independência financeira. E acho que essa maravilha precisa ser mais conhecida de todos que têm potencial e tino para investir e lucrar!

Bons lances!